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      攻堅克難進行時① 加快釋放產業空間!光明區全力推進薯田埔連片產業用地整備項目工作
      [ 2021-09-07發表]
      【香港經濟導報網訊】
       

      開欄語

       
      今年是“十四五”開局之年,也是光明全面建設大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區的第一個完整年度,光明區各單位按照區委區政府“高質量、高顏值”發展要求,圍繞“集中度、顯示度”,以最大決心、最實舉措推動光明科學城的建設。今年4月,光明區召開攻堅克難任務啟動誓師大會,區委書記劉勝指出,2021年光明區將集中力量攻克一批重難點任務,以點帶面提升片區整體顏值和整體價值,以大項目帶動大發展,帶動全年各項工作起步成勢、趕超奔跑!
       
      群之所為事無不成,眾之所舉業無不勝。恰逢光明行政區成立3週年,這片熱土上正再現著深圳經濟特區成立之初幹事創業的火熱激情......“十大攻堅克難任務”進展如何,又將給光明區的發展帶來哪些新機遇?
       
      9月6日開始,光明融媒和綠色光明網聯合推出《攻堅克難進行時》系列報導,細述近半年來“十大攻堅克難任務”的推進情況,總結項目階段性進展。
       

      攻堅克難進行時

       
      第一站,一起走進
      由馬田街道牽頭推進的
      “薯田埔連片產業用地整備項目”
       

      STOP 1 薯田埔連片產業用地整備項目
       
      薯田埔連片產業用地項目位於馬田街道1平方公里以上較大面積產業空間範圍內,涉及土地面積13.7萬平方米,實際整備土地總面積共21.82萬平方米。項目範圍內有永久性建築物59棟,臨時性建築物44棟,合計建築面積超過10萬平方米。共涉及企業13家,其中規上企業5家。
       
      充足的土地和產業空間
      是承載光明區高質量高顏值發展的基石
       
      為加快片區產業空間釋放,促進產業結構轉型升級,2019年以來,光明區以大氣魄大決心在薯田埔、根竹園、合水口三個社區劃定了約2平方公里面積的連片產業用地,力圖通過“土地整備+利益統籌+城市更新”政策“組合拳”,進一步解決轄區工業廠房老化、企業發展用地空間不足等問題,通過招商引資和空間二次利用建設具有較大規模的產業片區,全面提速打造世界一流科學城和深圳北部中心。
       
      當前
      薯田埔連片產業用地整備項目
      已取得可喜進展
      具體情況趕緊一起往下看
       
      目前,該項目已有7家企業找到搬遷選址,另有1家企業現已搬空,在股份公司與項目2個權利人簽訂框架協議的基礎上,現累計移交土地面積約7.2萬平方米,房屋移交建築面積約3.34萬平方米。
       
      星聯鋼網
       
      松明工業園
       
      新興湖
       
      齊心協力抓落實,快馬加鞭促發展
      馬田街道嚴格對照項目工作進度表
      大力推進協商談判工作
      成功促成鬆明機械工業(深圳)有限公司
      和新興紡織(深圳)有限公司
      簽訂補償協議
      提前三個月完成了2個權利人的簽約工作
       
      權利人簽約現場
       
      9月1日,光明區召開
      薯田埔連片產業用地項目
      整備現場清拆會
      現場對面積約6735平方米的
      多棟建築物進行拆除
      正式開啟項目“第一拆”
      這意味著項目整備又實質性邁進了一步
       

      項目清拆現場
       
      相關負責人介紹,接下來將繼續幫助企業尋找符合生產條件的廠房,擴大尋找範圍,並加強與區工業和信息化局的聯繫,獲取更多廠房資源供項目內搬遷企業選擇。同時加快推進業主與租戶之間的協商談判工作,盡快簽訂搬遷補償安置協議,按計劃完成清租工作。
       
      為釋放紙面上的空間潛力
      催生新的動能、實現發展升級
      馬田街道做出了以下努力
       
       

      大兵團作戰 

      合力攻堅破難題

       
      時間就是命令,誓師就是責任
      馬田街道統籌謀劃
      分級落實責任,精準靶向施策
      紮實推動土地整備工作落地落實
      為光明區經濟發展提供土地保障
       
      街道召開項目攻堅會議
       
      街道召開薯田埔利益統籌項目有關會議
       
      馬田舉全街道之力,調動一切積極因素,克服一切困難,通過部署成立由街道黨工委書記、辦事處主任掛帥的項目整備攻堅指揮部,指揮部下增設臨時黨支部和現場指揮部辦公室,充分整合街道、社區土地整備力量,以高度的責任感和緊迫感壓實責任,以目標倒逼行動、以時間倒逼進度,齊心協力、高效推動項目整備工作。
       
      攻堅談判小組正在進行協商工作。
       
      同時,項目攻堅陣線前移,項目組實行大兵團作戰,將精兵強將放在一線,在現場指揮部下分設資金保障、協商談判等11個工作組,在協商談判組下再設7個攻堅談判小組,並抽調100多名街道工作人員參與攻堅工作,由街道班子成員帶頭包乾負責談判搬遷工作,最大程度與業主、租戶面對面溝通,確保責任壓實到人,工作落實到位。
       
      為確保按時完成項目整備工作
      項目工作人員的身影
      活躍在土地整備第一線
       
      他們成為政策宣講員
      拆遷談判員、矛盾調解員
      披星戴月,日夜奮戰
      全力以赴投入到這場攻堅戰中
       

      聽訴求找突破口

      真誠服務獲支持

       
      為了更快得到業主、租戶的支持,順利推進土地整備工作,馬田街道實施一站式解決項目整備難題,並聯合專業法務團隊、深圳大學風險評估專家、顧問諮詢公司及街道、社區精乾土地整備工作人員成立綜合性、多領域的綜合服務團隊,深度參與到業主、租戶的協商談判當中。


      攻堅談判小組正在進行協商工作。
       
      此外,馬田街道圍繞主要風險點及時出具對應評估報告、緊急預案,為土地整備工作提供可靠的決策參考,有效規避項目整備風險,落實和諧土整工作方針。
       
      在與業主、租戶協商談判中,攻堅談判小組耐心溝通、協調服務,同時講明利害關係,從業主利益、整備政策、轄區發展等全方位分析利弊,曉之以情,動之以理,用點點滴滴的真誠最大限度取得群眾的理解與支持。
       
      企業簽訂搬遷協議
       
      部分企業因生產產品特殊,急需大型的鋼結構廠房,且對廠房高度有嚴格要求。加上光明區近年來開發建設迅猛,大量土地用途作出調整,短時間內企業難以找到合適的廠房進行搬遷,且多數員工久居深圳不願隨廠搬遷,整備工作一度面臨較大阻力。
       
      只有為企業解決後顧之憂
      才能啃下這塊“硬骨頭”
       
      企業安置服務組認真聽取企業訴求
      找準解決突破口
      調動一切力量,擴大尋找範圍
      積極協調區級各部門、各兄弟街道
      為園區企業尋找合適搬遷選址
       
      企業安置服務組按照企業廠房需求
      成立至今已先後在深圳龍崗、坪山
      東莞厚街、沙田等地
      尋找到合適廠房47處
      已有數家企業對提供的廠房較滿意
      正在洽談租賃協議等事項
       
      企業安置服務組的努力
      贏得園區業主與企業的一致認可
       


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